不動産をお探しなら、少しでも安く不動産を購入したいものです。
通常の不動産購入の方法の他に、市場価格より安価に不動産を取得する方法として、「不動産競売」があります。
不動産競売とは、返済できなくなった個人や法人が所有する不動産が債権者（銀行等）の申し立てにより、差し押さえられ裁判所の管理のもとに売却するものです。 ただし、競売物件には危険とリスクがあり、一般の方が何も知らないままに参加するのは、お奨めできません。
そこで弊社では、不動産競売物件の取得までの煩雑な手続やリスク回避を皆様に代わり、代行させて頂いております。
不動産競売にご興味のある方は、まずはお問い合わせ下さい。
売却手続きの流れ
この説明は、通常行われる期間入札（裁判所が定めた期間内に入札を受け付け、後日開札を行って落札者を決める方式）による売却手続きについてのものです。
不動産執行手続きの流れ
引渡命令手続きの流れ
- 注1：事件により審尋手続きが必要な場合があります。
- 注2：引渡命令の裁判に対する不服申立てのことです。
- 注3：引渡命令が相手方に送達され、相手から執行抗告されずに抗告期間（1週間）が経過すると、引渡命令が確定します。引渡命令は確定しなければ強制執行は出来ません。
用語集
あ行
か行
- 買受適格証明書
- 買受人の所有権取得
- 開札
- 開始決定・差押え
- 確定した執行判決のある外国判決又は仲裁判断
- 確定判決
- 確定判決と同一の効力を有するもの
- 仮換地
- 仮執行宣言付支払督促
- 仮執行宣言付判決
- 換地
- 期間入札
- 期間入札の公告
- 強制執行開始の要件
- 強制執行手続
- 近隣商業地域
- 銀行ローンを利用する場合（法８２条２項の申出）
- 形式的競売
- 競売市場修正
- 競売申立ての取下げ
- 建ぺい率
- 減価修正
- 原価法
- 現況地目
- 現況調査
- 現況調査報告書
- 工業専用地域
- 工業地
- 工業地域
- 抗告によらなければ不服申立てができない裁判
- 公示価格
- 個別補正
さ行
た行
- 滞納債務
- 宅地
- 宅地見込地
- 建付地
- 建付地価格
- 担保権の実行
- 第１種低層住居専用地域
- 第２種住居地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 第２種低層住居専用地域
- 第１種住居地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 代金納付
- 代金納付期限通知
- 代金の納付手続
- 地代の代払の許可
- 中古住宅購入融資
- 賃借権
- 賃借権（短期）
- 賃借権の譲渡の許可
- 登録免許税
- 特別売却
- 特別売却の実施方法等
- 取引事例比較法
- 動産に対する強制執行
な行
は行
- 配当
- 配当要求
- 売却許可決定
- 売却許可決定の確定
- 売却決定期日
- 引渡命令
- 引渡命令の執行
- 比準価格
- 必要費・有益費
- 評価書
- 標準画地価格
- 風致地区
- 袋地
- 不動産競売
- 不動産執行の申立て
- 不動産に関する情報
- 不動産に対する強制執行
- 不動産の調査
- 不動産の引渡し
- 物件明細書
- 物件明細書の記載事項
- 物件目録
- 法定地上権
- 法定地上権価格
- 保証の提供
ま行
や行
ら行
わ行